Et lån med sikkerhet i bolig, også kjent som et boliglån med pant eller boliglån med sikkerhet, er en type lån der du bruker din egen bolig som sikkerhet for å låne penger. Dette betyr at dersom du ikke klarer å betale tilbake lånet som avtalt, kan långiver ta pant i boligen din gjennom en prosess som kalles tvangssalg for å inndrive gjelden. Denne typen lån gir långiver en ekstra grad av sikkerhet, noe som vanligvis resulterer i lavere renter sammenlignet med usikrede lån som forbrukslån eller kredittkortgjeld.

Her er noen viktige egenskaper ved lån med sikkerhet i bolig:

1. Pant: Din bolig fungerer som pant for lånet, og dette gir långiver en sikkerhet i tilfelle du misligholder lånet.
2. Lavere rente: På grunn av den reduserte risikoen for långiver, har lån med sikkerhet i bolig vanligvis lavere renter sammenlignet med usikrede lån.
3. Lengre løpetid: Du kan få lengre løpetider med boliglån, noe som betyr at du kan spre tilbakebetalingen over flere år, noe som kan føre til lavere månedlige betalinger.
4. Bruksområde: Pengene du låner med et boliglån med sikkerhet kan brukes til forskjellige formål, som gjeldskonsolidering, hjemmeoppussing, utdanning eller andre store kjøp.
5. Kredittrating: Din kredittvurdering og kreditt historie vil fortsatt påvirke vilkårene du tilbys, inkludert rentesatsen og lånebeløpet.

Det er imidlertid viktig å være forsiktig med lån med sikkerhet i bolig, da det innebærer risiko for å miste hjemmet ditt hvis du ikke kan oppfylle låneforpliktelsene. Før du tar opp et slikt lån, er det viktig å grundig vurdere økonomien din og sørge for at du har evnen til å håndtere de månedlige betalingene. Du bør også sammenligne tilbud fra forskjellige långivere for å finne den beste rentesatsen og betingelsene for din situasjon.